В Республике Дагестан прошла конференция «Рынок жилья и инвестиции в развитие туристических территорий». Эксперты Сбера рассказали о ключевых тенденциях и направлениях развития в строительной отрасли и ипотечном кредитовании Юга России и Северного Кавказа.
Предложение экспертов Сбера для развития туристической инфраструктуры состоит в комплексном развитии отрасли, нужно ориентироваться на клиентский опыт — от выбора направления до выезда из отеля. До начала строительства определить, какой продукт и сервис стремится получить человек. При этом фокус на внутреннем туризме становится для региона приоритетным не только с точки зрения доступности, но и ввиду растущего платежеспособного спроса: исследование, проведённое Сбером, показывает средний возраст туриста 44 года. С 2021 года к 2025-му уровень дохода туриста вырос на 52%.
Обсудили и тенденции на рынке недвижимости в условиях высокой ключевой ставки. Льготная ипотека пока остаётся основным инструментом продаж застройщиков на Юге России и Северном Кавказе. Так, за май ряд южных регионов: Республика Адыгея (81,6%), Ростовская область (67,5%) и Краснодарский край (62,4%) — возглавили всероссийский список по популярности семейной ипотеки. По мере снижения процентных ставок доля рыночных ипотечных программ будет увеличиваться.
Важной частью стала тема ИИ-трансформации как в туризме, так и в девелопменте при помощи платформы для создания и управления ИИ-агентами GigaChat Enterprise (ГигаЧат Бизнес). Для туристической отрасли актуально применение ИИ-агентов в прогнозе спроса и туристических потоков, управлении нагрузкой и ценой, создании персональных предложений и анализе обратной связи. Для строительства применение ИИ-агентов актуально в проектировании (потенциальный эффект — сокращение сроков строительства на 17%), а в строительном контроле для выявления дефектов продукции — возможно увеличение производительности на 15%. В других сферах ИИ-технологии способны увеличить производительность труда и рост выручки.
Марина Томинова, директор управления кредитования и проектного финансирования и по совместительству заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка:
«На конференции наша команда делилась многогранной экспертизой, охватывающей как классические направления — рынок жилья и развитие туристической инфраструктуры, так и передовые методы оптимизации рабочих процессов с использованием искусственного интеллекта. Мы формируем комплексный подход от понимания портрета туриста до проектного финансирования. И здесь важно подчеркнуть положение Сбера в регионе: наша доля проектов, которые реализуются через эскроу-счета Республики Дагестан достигает 73% — это отражение доверия местных застройщиков и граждан».
Сообщает Пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка России
